Покупка квартиры в Санкт-Петербурге
Подбор подходящих вариантов, проверка квартиры и сопровождение сделки
Самостоятельный поиск квартиры — это квест, который может затянуться на месяцы. Чтобы достичь результата, нужно проявить логику, смекалку и высокую физическую активность. Но главное — не купить «кота в мешке». Какие этапы этого квеста предстоит пройти?
Вы тратите часы на просмотр объявлений, но:
- По половине подходящих квартир невозможно дозвониться.
- С теми, кто ответил, не всегда удаётся договориться на просмотр в удобное время. Каждый просмотр — это 1,5–2 часа жизни, потраченных на дорогу.
- Каждый продавец утверждает, что у него нет проблем с документами, а цена справедлива. И торг не уместен.
После внесения задатка продавцу вернуть его практически невозможно, если вдруг выяснится, что у квартиры проблемы с документами, а у собственника — с долгами или с головой. Если такие причины возврата не оговорены в предварительном договоре.
Агент продавца работает на продавца. Он организует сделку в интересах продавца, и его задача — выжать из вас максимальную цену, а ваша безопасность его вообще не интересует.
Вам точно нужен риэлтор, если:
- У вас нет времени на ежедневный мониторинг пары десятков объявлений
- Вы боитесь нарваться на мошенников или купить квартиру с юридическими проблемами
- Вы устали слышать «торг не уместен» и не знаете, как сбить цену
- Вы не понимаете, как защитить свои интересы перед продавцом
Я беру на себя всю работу по поиску подходящего варианта и сопровождению сделки. Вот основные этапы моей работы:
Профессиональный подбор вариантов
- Проанализирую рынок и найду все подходящие квартиры, включая те, что ещё не вышли в открытую рекламу
- Прозвоню собственников и договорюсь о просмотрах в удобное для вас время только тех вариантов, которые реальные, и которые можно рассматривать для покупки
Юридическая проверка и торг
- Проведу юридическую проверку квартиры до внесения задатка. Вы заранее узнаете о рисках и о том, какие документы должен предоставить продавец
- Проведу переговоры, чтобы получить от продавца максимальную скидку, а не согласиться с его ценой.
Безопасное проведение сделки
- Я буду представлять только ваши интересы. Моя задача — чтобы вы купили квартиру выгодно и безопасно. Организую безопасные расчёты (сначала передача квартиры — затем деньги) и проконтролирую освобождение объекта продавцом
Ваша выгода: вы покупаете квартиру по разумной цене, экономите время и нервы. И избегаете непредвиденных расходов, зная все риски заранее.
Хотите купить квартиру мечты без прохождения увлекательного квеста?
Позвоните +7 911 097 63 92 и получите мою консультацию по сопровождению сделки по покупке квартиры в Санкт-Петербурге
Константин Калиш, агент по недвижимости, риэлтор в СПб
Покупка квартиры – что входит в услугу
Подбор вариантов
- Анализ рынка и подбор квартир под ваши требования и бюджет
- Исключение фейков и квартир с проблемными документами и собственниками
- Исключение просмотра заведомо неподходящих вариантов
- Проведение переговоров с продавцом и торг в ваших интересах
- Проверка рисков, связанных с квартирой
- Проверка собственников по 10+ параметрам
- Отчет о проверке в письменной форме
- Мои рекомендации по исключению рисков
Организация сделки
- Организация подписания предварительного договора купли-продажи
- Подготовка пакета документов для сделки
- Помощь с одобрением ипотеки, реализацией субсидий
- Организация взаимодействия между сторонами сделки, банком, нотариусом, Росреестром и другими
- Организация и проведение сделки + безопасных расчетов
Проведение сделки
- Организация подписания договора купли-продажи квартиры
- Организация и проведение безопасных расчетов по сделке (аккредитив, эскроу, депозит нотариуса)
- Контроль регистрации перехода права собственности в Росреестре
- Сопровождение до получения вами права собственности и ключей
Статьи о покупке квартиры в Санкт-Петербурге
Получите мою консультацию по покупке квартиры в Санкт-Петербурге
Консультация бесплатна — оставьте заявку, я свяжусь с вами
