риэлтор в Санкт-Петербурге

Риэлтор в Санкт Петербурге

- это специалист по сделкам с недвижимостью, который оказывает услуги по:

• продаже недвижимости
• покупке недвижимости
• подбору и бронированию квартир в новостройках
• сопровождению сделок с недвижимостью
• аренде недвижимости
• другие риэлторские услуги

Риэлтор может осуществлять риэлторскую деятельность в сфере оборота недвижимости как профессиональный участник рынка недвижимости, будучи индивидуальным предпринимателем или самозанятым, или являться сотрудником агентства недвижимости юридического лица или ИП

Если вы хотите продать или купить недвижимость в Санкт-Петербурге

• с максимально возможной выгодой
• безопасно
• в разумный срок

и при этом сэкономить свое время, деньги и нервы – обратитесь ко мне

Профессиональный риэлтор как минимум должен

Знать:

• жилищное и земельное законодательство Российской Федерации
• требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
• требования законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве
• требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
• требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
• гражданское законодательство Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимостью, наследственного права, ипотеки
• семейное законодательство Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
• налоговое законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
• основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
• законодательство Российской Федерации об ипотечном кредитовании
• правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и финансовой поддержки покупателям объектов жилой недвижимости
• методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости
• основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
• порядок организации работы по продаже и приобретению объектов недвижимости, в том числе порядок проведения сделок, правила оформления и требования к содержанию и оформлению договоров и других необходимых документов, обычаи делового оборота, сложившиеся на рынке недвижимости
• методологию осуществления продаж объектов недвижимости

Уметь:

• проводить сравнительный маркетинговый анализ объектов недвижимости для определения их рыночной цены
• организовывать эффективные рекламные кампании объекта недвижимости, направленные на поиск покупателя
• выявлять риски для покупателя, связанные с приобретаемым объектом недвижимости и личностями продавцов
• проводить переговоры и добиваться для своего клиента лучшей цены и условий сделки
• организовывать и сопровождать сделки по продаже/покупке недвижимости, в том числе альтернативные, с использованием средств ипотечного кредитования, материнского (семейного) капитала, различных субсидий, сертификатов
• осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки с объектами недвижимости
• осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки с объектами недвижимости
• консультировать своих клиентов на каждом этапе сделки по вопросам, связанным с продажей/приобретением недвижимости

Кроме того, хороший риэлтор должен обладать хорошими коммуникативными способностями и развитыми навыками переговоров, а также иметь значительный опыт успешного проведения сделок с недвижимостью

Обладающий такими знаниями, умениями и опытом риэлтор всегда сэкономит вам время и деньги при продаже или покупке недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа квартиры - это не просто сделка, а процесс, включающий в себя определение рыночной цены, подготовку квартиры и документов к продаже, организация, размещение и ведение рекламы, общение с потенциальными покупателями и показы им квартиры, переговоры и торг с покупателем, который реально хочет приобрести у вас квартиру, согласование условий сделки, организация безопасных расчетов, проведение сделки и так далее

Непрофессиональные действия на любом из этих этапов могут привести к месяцам ожидания покупателя, к потере уже найденного покупателя и срыву сделки, к продаже по заниженной цене или к тому, что квартира вообще не будет продана

При продаже квартиры риэлтор обеспечит вам выгодную и быструю продажу, гарантированное получение вами денег за квартиру, сэкономит ваше время, нервы и даже деньги

Для быстрой и выгодной продажи квартиры грамотный риэлтор

• проведёт сравнительно-маркетинговый анализ и определит адекватную цену, по которой может быть продана ваша квартиры в зависимости от ее типа, характеристик, а также текущего состояния рынка недвижимости. Также он подскажет, как повысить ценность вашей квартиры в глазах потенциальных покупателей
• проверит наличие всех необходимых для проведения сделки документов, поможет получить недостающие документы. При наличии каких-либо проблем, связанных с оформленным правом собственности и с документами на квартиру, риэлтор поможет оперативно устранить недостатки
• организует эффективную рекламную кампанию вашей квартиры, включая изготовление маркетинговых материалов для рекламы (продающие фото, видео, тексты объявлений) и размещение их на тех рекламных площадках, с которых гарантированно придут покупатели
• не пропустит ни одного звонка от потенциальных покупателей, выяснит их потребности, серьезность намерений, источники финансирования покупки и т.п. , без вашего участия проведет презентацию квартиры заинтересованным покупателям, получит от них предложения по покупке и передаст вам лучшие
• проведет с заинтересованными покупателями переговоры по цене и условиям сделки, обоснует и отстоит заявленную цену квартиры, организует подписание предварительного договора купли-продажи с тем покупателем, который сделал вам лучшее предложение по цене и условиям покупки
• при необходимости поможет вашему покупателю получить ипотеку в банке, при использовании покупателем средств различных субсидий для оплаты квартиры решит все связанные с этим вопросы в организациях, которые предоставляют эти субсидии
• организует и проведет сделку комфортно и безопасно для вас, организует безопасные расчеты, при которых вы гарантированно получите деньги за проданную квартиру, организует отправку документов на регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестр, их получение после регистрации, организует передачу вами квартиры покупателю по акту приема-передачи
• постоянно будет информировать вас о том, как проходит процесс поиска покупателя и организации сделки, в любой момент проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с продажей вами квартиры

Риэлтор подберёт квартиру , которая действительно подходит покупателю и при этом продаются по рыночной, а не по завышенной цене.

Риэлтор проверит юридическую чистоту квартиры и ее собственников на наличие рисков, которые после сделки могут привести к утрате покупателем права собственности на квартиру.

Риэлтор организует и проведет сделку комфортно и безопасно для своего клиента-покупателя, проверит договор купли-продажи на наличие в нем всех необходимых для безопасности покупателя пунктов, организует безопасные расчеты, а также поможет принять квартиру по акту приема-передачи у продавца после регистрации перехода права собственности.

При покупке квартиры в новостройке риэлтор подберет вам варианты квартир , которые подходят под ваш запрос, от разных застройщиков , а от нескольких, в лучших жилых комплексах . Эти варианты будут только от проверенных застройщиков , хорошо зарекомендовавших себя на рынке новостроек как отсутствием задержек в сроках сдачи домов, так и высоким качеством строительства и отделки.

Риэлтор, знающий рынок новостроек Санкт-Петербурга, подберет вам самую выгодную ипотечную программу с самой низкой процентной ставкой и тем самым сэкономит вам миллионы рублей, выплаченных в виде процентов банку.

Риэлтор согласует детали сделки между вами, застройщиком и банком, и проведет вашу сделку комфортно и безопасно для вас

Любой совершеннолетний человек может продать свою квартиру самостоятельно, однако с помощью грамотного и опытного агента по недвижимости вы продадите вашу квартиру дороже и быстрее.

А покупка квартиры в СПб с помощью риэлтора будет для вас значительно выгоднее и безопаснее.